- Woonoppervlakte
- Circa 130 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 140 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2014
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Stijlvol wonen in een jonge jaren ’30-wijk, op een ideale locatie dichtbij het centrum!
Deze royale en uitstekend afgewerkte middenwoning ligt in een ruim opgezette, sfeervolle nieuwbouwwijk in jaren ’30-stijl. De woning bevindt zich aan een gezellig speelveld/ontmoetingsplek en combineert het beste van twee werelden: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, én de rust van een kindvriendelijke buurt.
De woning voldoet aan de laatste energie- en kwaliteitseisen, beschikt over vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en is recent voorzien van een fraai aangelegde tuin. Hier kun je direct genieten van onbezorgd woongenot.
Ligging
Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts vijf minuten fietsen. Uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en station) zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en afhaalgelegenheden. Voor gezinnen is de wijk ideaal: basisschool, kinderopvang, BSO en diverse speeltuinen liggen op loopafstand. Ook het Goffertpark, de universiteit, de hogeschool en de ziekenhuizen liggen nabij.
Indeling
Begane grond:
• Entree/hal met luxe tegelvloer, meterkast en toiletruimte met douche-wc en fonteintje
• Royale woonkamer met afsluitbare serre, veel lichtinval en uitzicht op het plein en de tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Openslaande deuren naar de tuin
• Vloerverwarming en luxe afwerking met hardstenen plinten, plafondspots en vouwgordijnen
Eerste verdieping:
• Overloop
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet
Tweede verdieping:
• Ruime overloop
• Grote en hoge slaap-/werkzolder
• Cv-opstelling en wasmachineaansluiting
• Volledig afgewerkt met laminaatvloer, ombouw voor leidingen, radiator, verfwerk en Velux-dakramen
• Vliering bereikbaar voor extra bergruimte
Buitenruimte
De zonnige en ruime achtertuin met berging is praktisch ingericht en beschikt over een eigen achterom.
Kortom: Spieghelhof 18 biedt ruimte, comfort en een hoge afwerkingskwaliteit op een toplocatie in Nijmegen. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken!
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2014
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 464 m³
- Externe bergruimte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 37 m² (7,00 meter diep en 5,24 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Eenpersoons zonder kinderen
- 50%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Woningen voor 1945
- 41%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 12%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 9%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 287.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6531
- Adressen per km²
- 3131
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Waarom XLCASA Makelaars?
Op zoek naar een actieve makelaar? Bij XLCASA Makelaars doen we wat we leuk vinden en waar we goed in zijn. Met een gemiddelde beoordeling van 9.2 weten we dat te bewijzen. Vanuit onze kantoren in Amsterdam en Leeuwarden zijn we niet alleen in staat Noord-Nederland en Friesland te betreden. XLCASA is in heel Nederland actief.
Met passie en plezier helpen we onze klanten op weg, als verkoopmakelaar en als aankoopmakelaar. Dit doen we anders dan anderen. Met onze creatieve aanpak zijn we innovatief in de markt. De efficiënte inzet van diverse media en nauw klantcontact zijn onderdelen van onze unieke werkwijze.
Nieuwste reviews
-
Sonoystraat 22
Vanaf dag 1 was ons contact heel prettig. Dennis neemt de tijd voor je verhaal en is eigenlijk altijd telefonisch of per whatsapp bereikbaar...
-
Geldersestraat 126 A
We hadden bewust een makelaar gekozen die niet lokaal was.XLCasa heeft ons heel goed begeleid en we hebben het huis snel verkocht.Alle afspr...
-
St. Luciabaai 60
Denniz Metz heeft ons uitstekend begeleid met deskundig advies en een proactieve aanpak. Dankzij zijn professionaliteit en goede communicati...
